婚前有房婚后再买怎么算首套

婚前有房婚后再买，首套认定需视具体情况。依据《婚姻法》，婚前房产属个人，婚后购房为共同财产，除非另有约定。未明确处理，可能影响房产权益分配及贷款政策享受。
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婚后再买房，处理方式需协商。可选择将婚前房产公证为个人财产，婚后房产按共同财产处理；或双方签订协议，明确房产归属及份额。选择需基于双方意愿及实际情况。
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婚后再买房处理如下：1. 若想保持婚前房产独立，可做财产公证，确保其为个人所有。2. 婚后购房时，明确资金来源及份额，签订协议以防纠纷。3. 考虑贷款政策，咨询银行首套认定标准，合理规划购房计划。