租客住了两年后要退三年租期的房子，押金能退

租房押金通常应退还。依据《房屋租赁合同》规定，租客有权要求退还押金。若不退还，租客可提起诉讼。不及时处理可能导致租客权益受损，影响信任关系。
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处理租房押金问题，常见方式有协商和法律诉讼。首先尝试与房东友好协商，依据合同条款解决；若协商无果，则考虑向法院提起诉讼，以法律手段维护权益。
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押金应退。操作如下：1.与房东协商，依据《房屋租赁合同》要求退还押金；2.若房东拒绝，收集证据，如合同、支付记录等；3.咨询律师，准备法律诉讼材料，向法院提起诉讼，要求强制退还押金。