如何购买公有直管住宅的产权？

购买公有直管住宅产权需遵循法定程序，与产权单位协商并办理过户。分析：公有直管住宅的产权购买通常涉及与房屋产权单位（如政府、国企等）的协商。需了解产权单位的出售政策，包括购买资格、价格、付款方式等。双方达成协议后，需签订正式的房屋买卖合同，并办理产权过户手续，确保合法权益。提醒：若产权单位拒绝协商或合同签署过程中存在争议，表明问题可能比较严重，应及时寻求律师协助，通过法律途径解决。
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具体操作：1.了解政策：首先，向产权单位咨询公有直管住宅的出售政策，包括购买资格、价格标准等。2.提出申请：根据自身情况，向产权单位提出购买申请，并附上相关证明材料。3.协商购买条件：与产权单位就购买价格、付款方式、过户时间等条件进行协商，达成一致。4.签订购房合同：双方签订正式的购房合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。5.办理过户手续：携带购房合同、身份证明、产权证明等材料，前往不动产登记机构办理产权过户手续，确保合法权益。6.后续事宜：完成过户后，及时办理相关税费缴纳、物业交接等后续事宜。
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处理方式：从法律角度，购买公有直管住宅产权的常见处理方式包括：1.与产权单位协商：了解出售政策，提出购买意向，协商购买条件。2.签订购房合同：双方达成一致后，签订正式的购房合同，明确双方权利义务。3.办理产权过户：携带购房合同、身份证明等材料，前往不动产登记机构办理产权过户手续。选择方式：根据产权单位的出售政策和自身需求，选择合适的购买方式和合同条款。若协商不成或合同存在争议，可考虑寻求法律途径解决。